Studio

/ Gerhard Telger

Aufgewachsen in einen Familienbetrieb des Holzhandwerks mit früher Prägung für Gestaltung, Bauhandwerk und Architektur. Nach der schulischen Ausbildung folgte eine kaufmännische Ausbildung in einer Bank mit Abschluss im Jahr 1981. Danach Abitur, Studium der Architektur mit Diplom-Abschluss im Jahr 1989. Studienbegleitend und nach Abschluss des Studiums Mitarbeit in diversen Architekturbüros.
Gründung des eigenen Architekturbüros im Jahr 1991. Diverse ergänzende Teilzeitstudien in Projektentwicklung, Immobilienwirtschaft, Energieberater in den nachfolgenden Jahren.

/ Leistungen

Architekturtätigkeit aller Leistungsphasen (1-9 der HOAI). Dies beinhaltet die Entwurfs-, und Bauantragsplanung, die nachfolgende Werkplanung und auch Bauleitung, wie auch die nachfolgende Dokumentation und Begleitung und Betreuung im Übergang zur finalen Nutzung.Schwerpunkt ist insbesondere die Betreuung investiv tätiger Kunden von der Grundstücksfindung, Standortanalyse, Wirtschaftlichkeitsberechnung bis zur abschließenden Vermarktung oder auch Erstvermietung der Objekte. Dabei handelt es sich um Wohnhäuser, gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser, aber auch Handels- und Gewerbebauten.
Gerade in den letzten Jahren kam dann aber auch die Planung und Erstellung gestalterisch und technisch sehr anspruchsvoller Wohnhäuser dazu.

/ Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist ökologisch, ökonomisch und auch sozial zu denken. Ganzheitliche Ansätze sollten versuchen die verbleibenden Bestände an Naturkapital zu erhalten und darüber hinaus in diese zu investieren. Ganzheitlichkeit bedeutet die Betrachtung einer Sache in der Vollständigkeit aller Teile und in der Gesamtheit ihrer Eigenschaften und Beziehungen.

/ Bauherren in drei Phasen

Phase 1: Entwurf

Auf Grundlage der vom Bauherrn definierten Aufgabenstellung wird ein analytisch auf Bauherrenwünschen aufbauendes Planungskonzept erarbeitet, der Bauherr in allen gestalterischen und den technisch notwendigen bis maximal möglichen Ansprüchen ausführlich beraten. Individuell auf das gemeinsam mit dem Bauherrn zu erarbeitende und gewünschte Anspruchsprofil wird ein ganzheitlich gedachtes Entwurfskonzept entwickelt, in enger Abstimmung mit dem Bauherrn dann zur maximal möglichen Perfektion gebracht.

Phase 2: Planung

Hierzu zählt im ersten Schritt die Analyse der Genehmigungsfähigkeit der Entwurfsergebnisse, die Verhandlung mit Behörden und Baubeteiligten zur Machbarkeit der gewünschten Entwurfsvorgaben, nachfolgend die Erstellung der Bauantragsplanung und die Begleitung bis zur Genehmigungslegung. Im zweiten Schritt die Ausarbeitung der Werkplanung, Detailplanung, Vorgespräche mit bauausführenden Unternehmen zur Optimierung der Bauabläufe, aber auch Analysen und Kostenfeststellung zur Machbarkeit von Material-, Ausführungs- oder Detailwünschen der Entwurfs- oder Planungsgrundlage.

Phase 3: Ausführung

Begleitung in der praktischen Umsetzung des Bauvorhabens, die Ausschreibung aller notwendigen Leistungsgewerke auf Grundlage einer umfassenden Leistungsbeschreibung, die Begleitung des Bauherrn in der Auswahl der Unternehmer, die Betreuung bei der Auftragsvergabe, die Überwachung der Bauausführung im Abgleich zum Entwurf und zu technischen Standards. Dem Büro ist ein langfristiges Kundenverhältnis, Freude am „bauen“ für Bauherrn wie auch allen anderen Beteiligten sehr wichtig. Sonst kommt es auch nicht zu guten Ergebnissen.